皆さま、いつもブログをご覧くださりありがとうございます。
サイエンスホーム諏訪店・店長の奥寺です！
今回は、いよいよ住宅ローンの金利についてのお話をさせていただきます。
ぜひ、こちらをまず読んでから続きを読んでみてくださいね。
家づくりの初めに資金計画を立てよう①まず初めに
家づくりの初めに資金計画を立てよう②将来のライフプランを考えよう
①をよみ、毎月返済可能金額が大体わかり、
②で将来のライフプランを立てたら、いよいよ住宅ローンを選んでいきます。
その際に注意するのが『金利』です。住宅ローンを選ぶ前に金利のお話をさせていただきます。
最適な金利を選ぶにはどうすればいいのでしょうか？
金利とは？
住宅ローンを借りる上で最も重要なものに、『借り入れ金利』があります。
仮にマイホームを建てるために銀行から3,000万円を借りるとします。返済期間は35年。
35年間毎月コツコツと借りたお金を返していきます。
ところが、銀行も無料でお金を貸してくれるわけではありません。
返済する時にはお金を貸してくれたその御礼をプラスした合計を銀行に返すことになります。
これを『金利』と言います。
例えばその金利が1%だったとします。
この場合、銀行への返済は金利を含めれば毎月84,686円となります。
では金利が2%になるとどうなるのでしょうか？
その場合の毎月の返済額は99,379円になります。
このように同じ金額を同じ年数で返済するにも金利がたった1%違うだけで、
毎月の返済額は大きく変わってきます。
更に35年後の総返済額を比較すると、金利が1%の場合、総返済額は3556万9,800円
金利が2%の場合、総返済額は4173万9,600円。その差は約617万円もの差になります！
つまり、銀行への金利は低いに越したことがないということはおわかりいただけたと思います。
次回はいよいよ、金利の種類についてお話しさせていただきます。
少しでも皆さまの住宅ローンに対しての勉強になればと思います。
引き続き、宜しくお願いします🙏
